Les charges locatives, dites récupérables, sont les charges dues par le locataire. Dans le cas de logements vacants, Auvergne Habitat prend en charge la part de ces charges récupérables.

Ces charges, dont la liste est fixée réglementairement, correspondent principalement :

  • à vos consommations et prestations personnelles (essentiellement chauffage et eau)
  • aux consommations liées aux parties communes, réparties entre les locataires de l’immeuble : électricité et eau des parties communes, ascenseur….
  • aux frais de gardiennage ou d’entretien des parties communes et des espaces verts
  • aux taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères

Chaque mois, une avance sur dépenses, la provision pour charges, vous sera demandée.

Les charges font l’objet d’une régularisation annuelle.
Votre décompte personnel vous est adressé une fois par an. Il reprend les dépenses réelles et les provisions versées. La différence correspond soit à la somme que vous devez, soit à un trop versé qui sera déduit sur le prochain avis d’échéance.

Les documents justificatifs sont à votre disposition dans votre organisme pendant le mois qui suit la production de votre décompte personnel.

Les dépenses réelles permettront de recalculer le montant de la provision prévisionnelle pour l’année en cours ou suivante.